【建築会社選び】眺望を活かす設計をハウスメーカーに依頼する～要望ver.
今日もお疲れ様です。
都内勤務のサラリーマン、ヨージです。
前々々回の記事で、ヨージ的に条件ドンピシャ（価格以外）の海と山に囲まれた眺望を持つ土地と出会い、
建物価格を含めたトータルコストを予算内に収めることができるのか？を確認すべく、
急いで建築会社に問合せることにしました。
↓前々回の記事はこちら
umigamieruie.hatenablog.com
理想の家を妄想する
問合わせる前の下準備として、
少しでも住みたい家のイメージに近い建物価格を見積もりたいと思い、
「この土地に家を建てるとしたら、どんな家が理想か？」
を夫婦で話し合うことに。
海と山に囲まれた眺望をもつ土地は予算より高かったので、
その分建物の予算を絞った結果、すごく狭くて不便な家になってしまった、
ということでは、
妻からの「今のマンション以上の条件でないと、一戸建ては購入しない」
というオーダーをクリアできないので、ヨージ必死です。（笑）
夫婦で喧々諤々と・・
- お互いの「MUST」「WANT」条件
- 間取りイメージ
を、メモ帳にをお絵描きしながら、ブレストしました。
その中でも、１年半もの間、理想の眺望を求めて探し出した土地なので
「眺望を活かした家を建てたい」という思いは一致していました。
眺望を活かす間取り～要望ver.
そんな素人ヨージ夫婦が作成した
眺望を活かす間取り（要望Version）は以下です。
【2階】
【1階】
- 主寝室
- 子ども部屋
- 客間
- 洗面室／風呂／トイレ
- 玄関
眺望の良い土地に建てる家のコンセプト
間取りを考える上で、全てのスタートは
「最も多く過ごす部屋（≒リビング）に一番良い眺望を」
ということでした。
ヨージが気に入っている海と山に囲まれた眺望を持つ土地は
低層住居専用地域に属するので
3階建てにはできず、2階建てで検討しています。
山と海の眺望を最も良い位置で一望するために、
2階リビングの設計は自ずと決定しました。
また、眺望に加え、もう一つのキーワードとして考えていた「開放感のある家」を求めて、更に以下の要望も入れたいと考えました。
- 2F海側の窓をできるだけ大きく
- 2F天井高はできるだけ高く
- LDKは20畳以上で、できるだけ壁なくオープンに
この山と海に囲まれた眺望を持つ土地は
前回断念した土地同様、擁壁に隣接していますが、
その擁壁は検査済証を取得しており、崖条例の対応が必要ないことから、
予算の関係上、木造で検討します。
建築会社はハウスメーカーか設計事務所か工務店か
その他、生活の利便性やヨージの妄想で色々な要望はあるものの、
このヨージ夫妻のコンセプトに最も同調いただける建築会社に
建物をお願いしたい！と考えました。 
ちなみに、この時点でヨージ夫妻は、依頼する建設会社は
「ハウスメーカー」にしようと考えていました。
理由は、前回断念した土地の購入検討時に建築会社を比較検討した結果、
土地の交渉権を得ている期間（おおよそ1～2か月ほど）の時間軸の中で、
自分たちのリサーチ力では、
- 自分たちが要望したい家のイメージを実現できる設計力
- 信頼できる工事＆アフターサービス
の部分について万全な工務店＆設計事務所を探すのは難しい・・・
と判断したからでした（フガイナイ（汗））。
開放感のある間取りを実現する設備
とはいえ、ハウスメーカーも世の中に大量に存在するのですが、
色々と展示場見学やリサーチを進める中で
ヨージは気になっていた設備を特徴とするハウスメーカーを選びたい
という気持ちがありました。
その設備は全館空調です。
一度、全館空調を導入したモデルハウスを見学した際、
「全館空調」だからこそ実現できる壁が少ない設計・開放感に衝撃を受けました。
眺望を活かす間取りとして、
2階リビング＋開放感のある空間づくり
を目指していたヨージにとっては
開放感がある空間＝室内温度の調整が難しい？
のイメージもあったのですが、それも解決されるかも！
ということで、さっそく
全館空調に強いハウスメーカーにお声がけすることにしました。
それでは。
